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[ 索引号 ]	125001117842106899/2023-00008	[ 发文字号 ]
[ 主题分类 ]	土地	[ 体裁分类 ]	公告公示
[ 发布机构 ]	大足区规划自然资源局	[ 发布日期 ]	2023-08-15
[ 成文日期 ]	2023-07-14	[ 有效性 ]

[ 索引号 ]	125001117842106899/2023-00008
[ 发文字号 ]
[ 主题分类 ]	土地
[ 体裁分类 ]	公告公示
[ 发布机构 ]	大足区规划自然资源局
[ 发布日期 ]	2023-08-15
[ 成文日期 ]	2023-07-14
[ 有效性 ]

大足区龙岗-棠香组团香国公园片区38-0203、F38-0403等地块控规修改公示

一、申请单位：重庆市大足区土地储备整治中心

二、修改原因

大足区龙岗—棠香组团香国公园片区是大足区未来城市重要发展区域，是大足区城市形象的展示窗口，为进一步优化城市功能规划布局，提升城市空间品质，按照《重庆市大足区人民政府关于进一步加强控制性详细规划修改管理工作的通知》（大足府发〔2016〕 20号）要求。大足区规划和自然资源局组织对F38-01/03、F38-02/03、F38-03/03、F38-04/03、F38-05/03地地块进行控制性详细规划修改。

三、修改依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》 (2019修正)；

2、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010年）；

3、《重庆市城乡规划条例（2019）》；

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

5、《重庆市城市规划管理技术规定》（2018）；

6、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（2017年修订）

7、《重庆市城乡公共服务设施规划标准》（2014年）；

8、《城市道路交叉口规划规范》(GB50647-2011)；

9、《大足区龙岗—棠香组团香国公园片区控制性详细规划修改》（2020年编制）；

10、其他相关文件和资料等。

四、编制单位

中科建研规划设计有限公司

五、修改主要内容

1、结合实际建设情况，对修改范围西侧花香路和中部云雾路进行优化调整。

2、F38-01/03、F38-02/03、F38-05/03三个地块结合修改范围西侧花香路、中部云雾路实际建设情况优化调整地块边界。

3、结合水峰家苑实际建设情况，优化调整F38-03/03地块(水峰家苑)边界线。

4、结合水峰家苑、和谐家苑实际建设情况，协调F38-02/03与F38-03/03地块（水峰家苑）、F38-05/03与F38-06/03地块（和谐家苑）之间的关系，对地块共用边界线进行优化调整。

5、将F38-02/03地块二类居住用地和F38-04/03地块商业用地合并为一个地块，用地性质为二类居住用地，地块编号调整为F38-02/04。

6、本次修改为了进一步提高居住品质，将F38-02/04地块、F38-04/04（修改前F38-05/03）地块容积率调整为1.5。

7、结合片区控规配套设施的设置情况,一是在修改后F38-01/04地块增加配置开闭所一处,二是在修改后F38-02/04地块增加配置体育健身场地和垃圾收集点各一处。

六、公示单位

1、大足区规划和自然资源局。

七、公示地点

2、大足区规划和自然资源局网站????2、大足区规划和自然资源局公示栏

3、控规修改地块现场

八、公示时间

????2023年07月14日—2023年08月12日

九、意见反馈

1、若您需对该控制性详细规划修改方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向大足区规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2、若您认为是该控制性详细规划修改方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该控制性详细规划修改方案直接涉及您利益的证明材料。

3、意见反馈期限截至公示期届满后5日内。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4、书面意见通信地址：大足区规划和自然资源局??

联系人（收件人）：张女士????????????联系电话：023-43766122

注：F38-02/04、F38-04/04地块住宅停车位按套内面积测算，150平方米以内（不含150平方米）按照0.7个/户设置，150平方米及以上按照1.5个/户设置；小区配套商业停车位按0.6个/100㎡建筑面积（含室外停车位）设置；其余配套用房（含物业管理用房）不做车位配建要求。

修改当前土地利用规划情况一览表
地块编号	用地性质	用地类别	地块面积（公顷）	备注
F38-01/03	G3	广场用地	0.25	——
F38-02/03	R2	二类居住用地	6.6	——
F38-03/03	R2	二类居住用地	0.3	现状水峰家苑
F38-04/03	B1	商业用地	0.4	——
F38-05/03	R2	二类居住用地	3.2	——
——	S1	道路用地	2.46	——


修改后土地利用规划情况一览表
地块编号	用地性质	用地类别	地块面积（公顷）	备注
F38-01/04	G3	广场用地	0.22	——
F38-02/04	R2	二类居住用地	6.90	——
F38-03/04	R2	二类居住用地	0.39	现状水峰家苑
F38-04/04	R2	二类居住用地	3.22	——
——	S1	道路用地	2.48	——


修改前地块指标情况一览表
地块编号	用地性质	用地类别	地块面积（公顷）	容积率（≤）	建筑密度（≤%）	绿地率（≥%）	建筑限高（≤米）	公共服务配套设施	配建停车位标准	备注
F38-01/03	G3	广场用地	0.25	——	——	——	——	——	——	——
F38-02/03	R2	二类居住用地	6.6	1.8	35	30	60	——	1.5车位/户	——
F38-03/03	R2	二类居住用地	0.3	——	——	——	——	——	——	现状水峰家苑
F38-04/03	B1	商业用地	0.4	1.2	55	10	24	——	1.2车位/100㎡建筑面积	——
F38-05/03	R2	二类居住用地	3.2	1.8	35	30	60	——	1.5车位/户	——


修改后地块指标情况一览表
地块编号	用地性质	用地类别	地块面积（公顷）	容积率（≤）	建筑密度（≤%）	绿地率（≥%）	建筑限高（≤米）	公共服务配套设施	配建停车位标准	备注
F38-01/04	G3	广场用地	0.22	——	——	——	——	开闭所	——	——
F38-02/04	R2	二类居住用地	6.90	1.5	35	30	60	体育健身场地、垃圾收集点	——	——
F38-03/04	R2	二类居住用地	0.39	——	——	——	——	——	——	现状水峰家苑
F38-04/04	R2	二类居住用地	3.22	1.5	35	30	60	——	——	——

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