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| [ 索引号 ] | 11500111MB1689620E/2023-00101 | [ 发文字号 ] | |
| [ 主题分类 ] | 城乡建设、环境保护 | [ 体裁分类 ] | 政协提案办理 |
| [ 发布机构 ] | 大足区住房城乡建委 | [ 发布日期 ] | 2023-11-10 |
| [ 成文日期 ] | 2023-11-10 | [ 有效性 ] |
| [ 索引号 ] | 11500111MB1689620E/2023-00101 |
| [ 发文字号 ] | |
| [ 主题分类 ] | 城乡建设、环境保护 |
| [ 体裁分类 ] | 政协提案办理 |
| [ 发布机构 ] | 大足区住房城乡建委 |
| [ 发布日期 ] | 2023-11-10 |
| [ 成文日期 ] | 2023-11-10 |
| [ 有效性 ] |
重庆市大足区住房和城乡建设委员会关于区政协第三届二次会议第239号提案的复函
?重庆市大足区住房和城乡建设委员会
关于区政协第三届二次会议第239号提案的
复???函
?
莫文委员：
您在区政协第三届二次会议上提出的《关于加强居民小区物业管理的建议》（第239号）已收悉，经研究办理，现函复如下：
目前我区的物业管理还不完善，部分小区脏、乱、差，管理质量不高，业主不满意，形成了“越是收不到钱越管不好，越管不好越收不到钱，业主越不愿意交钱”的恶性循环，从而引发矛盾，给安定、和谐的社会环境带来负面影响。为进一步加强小区物业管理，我委将做好如下工作：
一是加强对物业管理机构的行政管理。建设、工商、房产部门作为物业行政管理部门，要依法履行管理职能，指导和监督物业管理机构，镇街、社区监督指导物业小区业主成立业主大会及规范开展相关工作。
二是加强物业管理机构自身建设。指导督促物业管理机构负责人及工作人员认真学习法律、法规相关业务和社区管理理论，在实践中提高综合知识的掌握运用能力，认真履行职责，开拓工作思路，严格依法办事。
三是完善物业管理制度。目前我区现有的物业管理规章制度存在涉及面不全，可操作性不强，我委将根据市相关法律法规应尽快完善，以促进物业管理健康发展。
四是引导物业管理专业化发展。采取具体措施，促使房地产开发和物业管理分开经营，使物业管理真正自主经营、自我发展，规范房地产开发企业与物业管理企业的各自行为，保护业主的合法权益。同时要大力推进物业管理市场化进程，合理调整物业管理的企业结构，引导部分物业企业明确市场定位，向专业化、规模化转变，增强市场竞争力。
五是满足不同层次市场，确定服务定位。因为住宅的类型、功能、设施差别很大，决定了物业管理的多样性，物业企业要根据不同的主体，实行按质论价的市场原则，提供不同档次的服务。
六是积极动员居民，齐抓共管。构建和谐、美丽的家园是我市居民的共同愿望，要积极动员社区居民参与到物业管理当中去，形成大家的事情大家管的氛围，使我区的物业管理向规范化、群众满意的方向发展。
衷心感谢您对物业管理工作的关心和支持。
此函复已经叶小龙主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上寄给我单位，以便进一步改进我们的工作。
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????????????????????重庆市大足区住房和城乡建设委员会
?2023年11月6日
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联系电话：023-43406177
联?系?人：原战凯
邮政编码：402360
