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《大足区推进房地产高质量发展建设高品质生活宜居地实施方案》出台 建一批高品质的绿色小区智慧小区
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新渝报讯（记者熊雅雯）近日，大足区政府印发了《大足区推进房地产高质量发展建设高品质生活宜居地实施方案》（以下简称“《方案》”），进一步优化城市环境，提升城市品质，加快房地产高质量发展，发挥城市核心引领和示范辐射作用，全力做好“国际文旅名城、特色产业高地、城乡融合示范”三篇大文章。
《方案》指出，要加速推进大足石刻文化公园新城建设，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推进以人为本的新型城镇化建设，在城市业态、环境提升、人口集聚、土地供应、建设管理、金融支持、配套服务等方面共同发力，为建设高品质生活宜居地奠定坚实基础。
高标准规划
加强房地产开发管控
《方案》指出，要从进一步优化城市规划、提升城市设计水平、控制开发供地节奏等方面加强房地产开发管控。具体包括：
依托大足独特的自然禀赋、产业分布、文化底蕴，加快大足石刻文化公园新城建设。优化城市功能布局，龙岗棠香组团以旅游、教育、综合体、住宅开发等用地为主，双桥龙水组团以旅游、康养等用地为主。
开展城市新区预控型设计，有效衔接生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境准入清单。推进城市设计，加强开发建设项目和毗邻建筑的设计风格、建筑高度、屋顶形式、整体色彩、环境绿化等分类管控，彰显大足建筑风貌。
根据城市人口、产业、功能等规模，科学制定城市住宅、工业、商业、旅游等供地计划。建立分层次、分区域用地协调管控机制，合理确定房地产开发建设的密度和强度。
高水平建设
打造精品工程
在打造精品工程方面，《方案》提出，要提升开发项目设计品质、打造绿色节能建筑精品、推行智能建造方式。
大足区将结合装配式建筑、绿色建筑、海绵城市等设计标准，开展高品质房地产项目设计。实施开发建设项目容积率分类管控，一类居住用地容积率小于等于1.2，二类居住用地容积率小于等于2.0。
同时，建立开发建设项目的设计、施工、销售与成本控制等管理一体化，建设一批高品质的绿色小区、智慧小区。推动绿色建筑规模化发展，推广超低能耗、近零能耗建筑。
此外，大力发展装配式建筑，推广开发建设项目绿色化、工业化、信息化、产业化的建造方式。加快房地产领域工程项目数字化推广应用，推动信息技术与建筑工业化技术协同发展。加大智能建造应用，建立设计、生产加工、施工装配等的智能建造产业体系。
高效能管理
促进房地产业健康平稳
房地产业健康平稳发展是稳经济的重要一环。根据《方案》，大足区将从激活房地产市场活力、提升开发建设服务水平、积极防范房地产领域系统风险等方面发力。
金融机构要加强房地产企业融资和商品房按揭贷款支持，特别是对区外籍来足购房的商业贷款支持；符合条件的给予异地公积金贷款支持。通过落实税费减免等优惠政策持续加快增量住房及二手住房交易。建立稳定可控的开发建设约束机制，按照“一事一议”的原则处理预售资金、项目资本金等监管资金使用事宜。鼓励征地拆迁货币安置人员进城购房，对符合要求的区外人员在足购首套房给予购房补助。
持续推进建设领域营商环境改革创新，推进工程审批制度改革，持续优化行政审批流程。大力提升开发建设项目建设手续全程代办、帮办服务和项目跟踪包办等服务水平，尽力压缩企业前期筹备周期。
建立房地产领域动态监测机制，坚决打击非法融资、违规销售、延期交房等违法行为，严防房地产领域系统风险发生。
高品质配套
增强房地产发展动力
《方案》提出，要构建城市新业态体系、完善开发建设项目设施配套、健全公共服务保障体系、持续优化城市居住环境，增强房地产发展动力。具体措施有：
建设区域消费中心。加快城市商业区集约化引导，创新“消费+人文”“消费+生态”“消费+艺术”“消费+智能”业态，打造生态绿色、创新融合、多元包容的消费新场景。
加快开发建设用地周边设施配套建设。规划建设中心城区与城市组团、场镇的快速通道建设。打造大中型房地产开发项目15分钟社区生活圈。
加快发展高等职业院校，推进城区中小学校建设，支持区外人员购房者子女入学、转学，保障学龄前儿童和义务教育阶段学生入学。推进城市养老服务中长期规划，加强旅游、康养、疗养等产业配套建设，提升社会养老、旅游养老、生活康养等服务能力。
按照“留、改、拆、增”的总要求，保持老城区传统格局和街巷肌理，增加城市路网、公共空间、绿地花园、休闲场所、停车场等设施，丰富餐饮、购物、娱乐等消费新业态新模式。以下道口、公园、广场、游园等城市节点为重点，将山水、公园串连成城市绿化系统。
