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| [ 索引号 ] | 11500111MB16656026/2023-00126 | [ 发文字号 ] | 大足农委函〔2023〕62号 |
| [ 主题分类 ] | 农业、畜牧业、渔业 | [ 体裁分类 ] | 人大建议办理 |
| [ 发布机构 ] | 大足区农业农村委 | [ 发布日期 ] | 2023-06-12 |
| [ 成文日期 ] | 2023-05-17 | [ 有效性 ] |
| [ 索引号 ] | 11500111MB16656026/2023-00126 |
| [ 发文字号 ] | 大足农委函〔2023〕62号 |
| [ 主题分类 ] | 农业、畜牧业、渔业 |
| [ 体裁分类 ] | 人大建议办理 |
| [ 发布机构 ] | 大足区农业农村委 |
| [ 发布日期 ] | 2023-06-12 |
| [ 成文日期 ] | 2023-05-17 |
| [ 有效性 ] |
重庆市大足区农业委员会关于大足区第三届人大第三次会议第234号建议的复函
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大足农委函〔2023〕62号
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重庆市大足区农业委员会
关于大足区第三届人大第三次会议第234号建议的复函
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钟应代表：
您提出的《关于加强农村闲置房屋整顿盘活闲散资源的建议》（第234号）收悉。经与区规划自然资源局共同研究办理，现函复如下：
一、建了新房必须全部拆除旧房
根据《重庆市大足区人民政府365体育网址大足区规范农村宅基地审批管理工作实施方案的通知》（大足府发〔2020〕35号）文件，在《农村宅基地使用承诺书》中，明确了新住房建设完成后，按照规定时间内拆除旧房，并无偿退出原有宅基地的政策。但在实际执行过程中，可能部分镇街工作人员因工作忙，新房建成后，没有及时对旧房拆除进行监管到位，造成群众住新房，旧房还没有拆除的现象。我们已与不动产登记中心联系，建新未拆旧的农房户主一律不予办理不动产产权证书。
二、农村闲置房屋复垦情况
根据重庆市规划和自然资源局《365体育网址重庆市农村建设用地复垦项目管理办法的通知》（渝规资规范〔2021〕8号）《重庆市地票管理办法》（重庆市人民政府令第295号）规定，农村闲置房屋复垦按以上文件要求执行。
（一）农村建设用地复垦：指土地权利人自愿申请并委托项目实施主体将符合复垦条件的低效、闲置、废弃建设用地复垦为耕地等农用地的行为。
（二）复垦指标：农村建设用地复垦可形成减少建设用地、新增农用地、新增耕地、新增水田指标。
三、复垦申请受理
（一）复垦条件
申请复垦的土地应当具备以下条件：
1.现状为建设用地，且符合土地利用现状分类；
2.在土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界及能源、交通、水利等工程设施用地范围外，符合土地利用规划，具备主要复垦为耕地的条件；
3.权属清晰，具有合法权属证明。
除前款规定外，申请国有建设用地复垦的，还应当符合国有建设用地复垦的有关规定。
（二）有下列情形之一的建设用地不得申请复垦
1.违法建设用地；
2.历史文化名镇、名村（传统村落）、街区、传统风貌区、历史建筑、不可移动文物、古树名木等历史文化资源保护范围内的建设用地；
3.权利依法受到限制或存在权属纠纷的建设用地；
4.自然灾害发生后，地质状况尚未稳定的建设用地；
5.施工存在安全隐患的建设用地；
6.其他不宜复垦的情形。
符合以上条件的农村闲置房屋均可申请复垦，形成建设用地指标，房屋所有权人获得复垦收益，盘活闲置房屋，美化农村环境，实现乡村振兴。
此函已经黄克成主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上反馈给我们，以便进一步改进我们的工作。
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重庆市大足区农业农村委员会
????????????????????2023年5月17日
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联 系 人：贺开亮
联系电话：02343770109
邮政编码：402360
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（此件主动公开）
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